Tanah Pertanian Kurang Dari 1 Ekar Tidak Boleh Dipindah Milik Seksyen 205(3) Kanun Tanah Negara

Sambungan bahagian ke 2

LOT LIDI BAGAIMANA IANYA BOLEH WUJUD DI MALAYSIA.

Seterusnya kita perlu tahu tentang kenapa KTN Seksyen 205(3) menghadkan pembeli Tanah pertanian dari lot yang saiznya kurang dari satu ekar.

Secara umumnya adalah bertujuan untuk menjamin tanah pertanian terus kekal digunakan untuk tujuan pertanian dan ekonomikal.

Contohnya jika tanah pertanian 1 ekar dibahagi kepada 10 orang pembeli, jadi setiap orang memperolehi seluas 4350 kaki persegi untuk setiap orang dan keluasan sebegini adalah tidak ekonomikal untuk tanam sawit, getah dan lain lain.

Namun penjual biasanya atas nasihat broker akan memecah mecahkan tanah pertanian kepada beberapa lot rumah yang kecil dan dijual kepada ramai pembeli.

Untuk meyakinkan pembeli, bahawa mereka telah membeli dan memiliki lot tanah yang kononnya sah di sisi undang-undang, maka penjual akan mewujudkan "Perjanjian atau Surat Ikatan Amanah (SIA)" yang disediakan oleh pihak penjual bahkan peguam yang menyediakan nya.

Penjual menjadi pemegang amanah kepada pembeli di mana nama pembeli tidak didaftarkan dan dimasukkan dalam geran, nama pembeli hanya ada dan dimasukkan dalam perjanjian atau SIA sahaja.

Dengan ini ramai yang menyangka bahawa bila sesuatu perjanjian dan ada cop duti setem, maka perjanjian ini atau Surat Ikatan Amanah itu adalah sah lalu ramai pembeli yang terpedaya.

Beginilah cara bagaimana LOT LIDI boleh wujud di Malaysia.

Bersambung kebahagiaan seterusnya.

#RozlanPerundingHartanah

#BankHartanah

#RozlanRealEstateNegotiator